Kredyt mieszkaniowy
Przeznaczenie:
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego lub rynku wtórnego;
- zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego;
- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w prawo własności;
- zakup nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem / remontem/ modernizacją / adaptacja / przebudową;
- zakup / wykup nieruchomości mieszkalnej od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej;
- nabycie lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego w drodze licytacji komorniczej;
- wykup mieszkań zakładowych;
- budowa (w tym rozbudowę, nadbudowę, odbudowę / dokończenie budowy / domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy;
- zakup / budowa domu systemem gospodarczym z powierzchnią handlowo – usługową;
- zakup działki budowlanej;
- zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym;
- adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia);
- partycypacja w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego;
- zakup garażu / miejsca garażowego lub postojowego – łącznie z wyżej wymienionym celem;
- przebudowa, remont, adaptacja, wykończenie lub modernizacja nieruchomości mieszkalnej lokalowej lub budynkowej;
- spłata kredytu mieszkaniowego na wyżej wymienione cele;
- nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej z ustanowieniem hipoteki na całej nieruchomości;
- inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych
Kwota kredytu uzależniona jest od:
- zdolności kredytowej wnioskodawcy
- zaangażowania wkładu własnego w kredytowane przedsięwzięcie
- wartości nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania i stanowiącej zabezpieczenia spłaty kredytu
- akceptowalnego przez bank wskaźnika LtV
minimalna kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 50 000,00 zł
maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 70-krotność dochodu netto, jednak nie więcej niż 2 000 000,00 zł
Okres kredytowania:
- minimalny okres kredytowania wynosi: 36 miesięcy (3 lata)
- maksymalny okres kredytowania do 300 miesięcy (25 lat)
Oprocentowanie:
- zmienne oparte o stawkę bazową WIBOR 3M* i marżę Banku w wysokości 2,00%
- wg stałej stopy procentowej (okresowo stała stopa procentowa), która wynosi 6% w stosunku rocznym
*określony na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania. Zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego
Informacja o możliwości przejścia ze zmiennej na okresowo stałą stopę procentową
Formy spłaty:
- w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych,
- w równych ratach kapitałowo-odsetkowych,
płatnych w okresach miesięcznych
Formy zabezpieczenia:
- hipoteka do wysokości 170% kwoty kredytu hipotecznego ustanowiona w sposób zapewniający pierwszeństwo w zaspokojeniu się przez Bank z nieruchomości,
- cesja na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z polisy ubezpieczenia budowy;
- weksel własny in blanco (z klauzulą „nie na zlecenie”) wraz z deklaracją wekslową.
- dodatkowe: ubezpieczenie na życie kredytobiorcy ze wskazaniem Banku jako uposażonego, poręczenie wekslowe, cywilne, pełnomocnictwo do rachunku płatniczego (ROR), inne zabezpieczenia wymienione w instrukcji ustanawiania prawnych form zabezpieczeń wierzytelności.
Prowizje i opłaty:
- 1,0% - 1,5% prowizji
- 3,0% - prowizja (rekompensacyjna) od wcześniejszej spłaty kredytu pobierana do 36 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytowej (naliczana od kwoty spłacanej przed terminem spłaty określonym w harmonogramie spłat, płatna w dniu dokonania przedterminowej spłaty całości lub części kredytu)
zgodnie z obowiązująca w Banku Taryfą prowizji i opłat za czynności i usługi bankowe - waluta krajowa dla klientów indywidualnych, dostępną w placówkach Banku
Korzyści
- długi okres kredytowania
- szybka decyzja kredytowa
- atrakcyjne oprocentowanie
- indywidualne podejście do każdego klienta
- możliwość ubezpieczenia nieruchomości
Dokumenty do pobrania:
- Wniosek o kredyt mieszkaniowy
- Formularz danych Klienta
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów
- Zaświadczenie o zatrudnieniu - ubezpieczenie
- Wniosek o zmianę warunków umowy
Klientów chcących skorzystać z oferty zapraszamy po szczegóły do placówek naszego Banku!
Podane poniżej informacje stanowią reprezentatywny przykład dla kredytu mieszkaniowego w Banku Spółdzielczym w Białobrzegach
Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla uruchamianego jednorazowo kredytu mieszkaniowego wynosi 8,39% i została wyliczona następująco: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 250 000,00 zł, okres kredytowania 300 miesięcy - raty malejące, w tym 300 równych rat kapitałowych w wysokości 833,00 zł oraz 1 rata wyrównująca w wysokości 933,00 zł, rata odsetkowa liczona od salda pozostającego do spłaty – pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 548,07 zł, ostatnia rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 838,38 zł, oprocentowanie zmienne 7,86% w stosunku rocznym, które składa się ze stawki bazowej WIBOR 3M (z dnia 28.03.2025 r. i wynosi 5,86%) powiększonej o stałą marżę Banku w wysokości 2,00%, wysokość opłat uwzględnianych w całkowitym koszcie kredytu wynosi 250 539,61 zł w tym: prowizja 2 500,00 zł, odsetki 246 520,61 zł, opłaty za: wycenę nieruchomości 1 500,00 zł, podatek PCC 19,00zł, całkowita kwota do zapłaty 500 539,61 zł. Kalkulacja na dzień 2025-06-04 na reprezentatywnym przykładzie. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, ma charakter wyłącznie informacyjny.
Dla oprocentowania z okresowo stałą stopą procentową:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 7,44% dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo stałym, przy założeniach: okres obowiązywania umowy 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 250 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 547 248,58 zł, oprocentowanie okresowo stałe 6,00%, po 5 latach stawka bazowa WIBOR 3M powiększona o marżę Banku w wysokości 2,00% (na dzień sporządzenia przykładu 5,86%). Oprocentowanie okresowo stałe nominalne 6,00%, całkowity koszt kredytu 297 248,58 zł w tym: prowizja 2 500,00 zł, odsetki 293 229,58 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłaty za: wycenę nieruchomości 1 500,00 zł, 300 miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 610,75 zł. Kalkulacja na dzień 2025-06-04 na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż rata może być wyższa, niż obliczana na podstawie wskaźnika, stosowanego przy oprocentowaniu zmiennym. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, ma charakter wyłącznie informacyjny.
Kredyt wymaga zabezpieczenia hipoteką lub prawem związanym z nieruchomością mieszkalną.
Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku zdolności kredytowej klienta, daty uruchomienia kredytu oraz terminu regulowania zobowiązań kredytowych.
